10 Pertimbangan Sebelum Membeli Rumah

MEMBELI rumah bukanlah hal mudah. Ada banyak pertimbangan yang perlu diperhatikan agar tidak menyesal di kemudian hari. Berikut beberapa pertimbangan membeli rumah versi survei Litbang KORAN SINDO.

1. Lokasi rumah

Lokasi rumah dianggap sebagai faktor paling penting saat konsumen memutuskan untuk membeli rumah. Semakin strategis lokasi rumah, maka semakin banyak kemudahan yang akan diterima konsumen. Pada umumnya, orang akan mencari lokasi rumah yang berdekatan dengan akses transportasi publik, pusat perbelanjaan, rumah sakit atau sekolah.

2. Harga rumah

Menyesuaikan harga rumah yang ingin dibeli dengan kondisi keuangan adalah hal bijak. Jangan memaksakan membeli rumah di atas kemampuan, karena hal ini bisa menyusahkan. Karenanya lakukan survei sebelum memutuskan membeli sebuah rumah.

3. Kondisi perumahan (keamanan, banjir atau tidak)

Faktor lain yang menjadi pertimbangan dalam membeli rumah adalah kondisi di sekitar perumahan. Selain pertanyaan soal kawasan bebas banjir, pertanyaan lain adalah menyangkut soal keamanan.

4. Pembayaran rumah

Saat akan membeli rumah, pertimbangan yang harus dipikirkan adalah cara pembayaran rumah. Jika memiliki dana berlebih, maka membeli rumah dengan sistem cash atau kontan adalah terbaik. Namun, jika dana yang dimiliki masih jauh dari nilai rumah, maka sistem KPR menjadi pilihan.

5. Status rumah

Status rumah seperti hak milik, hak waris, atau hak guna bangunan perlu dimengerti konsumen. Karena hal ini bisa menjadi masalah serius di kemudian hari. Pastikan kelengkapan surat-surat dan status kepemilikan rumah pada penjual atau developer. Jangan segan untuk mengecek keabsahan surat-surat tersebut pada notaris.

6. Tawaran pinjaman perumahan

Demi menarik minat pembeli, banyak developer yang memiliki strategi marketing khusus. Salah satunya dengan menawarkan pinjaman atau cicilan terjangkau. Sebagai konsumen, penawaran ini perlu dicermati. Perlu ada perhatian khusus mengenai besaran bunga, pinalti keterlambatan, jangka waktu cicilan dan harga yang ditawarkan.

7. Ukuran rumah

Ukuran rumah berkaitan dengan harga yang harus dibayar. Karenanya, mengukur kebutuhan perumahan (jumlah anggota keluarga, garasi kendaraan, taman dan sebagainya) dengan kemampuan finansial perlu dilakukan agar seimbang.

8. Arah hadap rumah

Meski tak semua orang percaya dengan hal ini, namun tak sedikit juga calon pembeli yang memperhitungkan arah hadap rumah sebelum membeli. Bagi beberapa orang, rumah yang menghadap ke arah timur memiliki nilai lebih karena banyak sinar matahari yang masuk. Sebaliknya banyak juga orang menghindari rumah yang menghadap ke arah barat karena dipercaya berpengaruh terhadap kesehatan.

9. Struktur bangunan

Struktur bangunan seringkali luput dari perhatian calon pembeli. Walhasil, tak sedikit konsumen yang menyesal karena mendapati bangunan yang baru dibelinya sudah retak diawal. Karenanya, sebelum membeli ada baiknya calon konsumen bersikap teliti dengan memperhatikan semua elemen bangunan.

10. Akses transportasi

Akses transportasi menjadi hal penting yang perlu dipertimbangkan saat membeli rumah. Kesulitan akses transportasi bisa berpotensi menganggu mobilitas konsumen. Faktor ini juga perlu diperhatikan karena susahnya akses juga bisa mengakibatkan ongkos yang dikeluarkan justru jadi membengkak.