Beranda
Nasional
Internasional
Metro
Daerah
Lifestyle
Sports
Ekonomi Bisnis
Teknologi
Sains
Otomotif
Edukasi
Kalam
GenSINDO
Infografis
Video
Foto
Indeks
10 Taipan Properti Terkaya di Amerika 2023, Ada yang Hartanya Rp280,6 Triliun
loading...
Miliarder properti terkaya di Amerika, mendapati harta mereka bertambah lebih banyak dibandingkan tahun lalu. Harta kolektif taipan properti ini bernilai USD139 miliar setara dengan Rp2.167 triliun. Foto/Dok Forbes, NY Times, LA Business Journal,
A
A
A
NEW YORK - Suku bunga lebih tinggi dan kebijakan work from home (WFH) atau kerja dari rumah, sedikit banyak berdampak terhadap sektor real estate . Meski begitu miliarder properti terkaya di Amerika, mendapati harta mereka bertambah lebih banyak dibandingkan tahun lalu.
Pusat kota di Amerika sedang berjuang, ketika gedung-gedung perkantoran kosong dan ritel yang tutup membebani nilai properti pada kota-kota di seluruh negeri. Tapi tidak semua orang terluka. Baca Juga: Harta kolektif
Terlepas dari suramnya sektor perkantoran, apartemen masih menjadi komoditas panas, dengan harga sewa naik hampir 3% selama setahun terakhir. Salah satu dari dua pendatang baru dalam daftar miliarder yang menghasilkan uang di real estat, yakni pengembang Geoffrey Palmer yang berbasis di Los Angeles.
Dimana Geoffrey Palmer sebagian besar menarik kekayaannya dari properti perumahan di LA Entri. Lalu pendatang baru lainnya, Annette Lerner, mewarisi kekayaan mendiang suaminya Ted Lerner (Februari 2023), sebagian besar terdiri dari apartemen di daerah Washington, DC.
Pemenang lainnya dalam industri real estate, juga dipicu oleh ledakan e-commerce yang didorong oleh pandemi. Kondisi tersebut menjadi anugerah bagi miliarder dengan gudang dan fasilitas logistik, seperti Edward Roski, Jr., pengembang yang berbasis di Los Angeles, yang kekayaan bersihnya telah meningkat sebesar USD1 miliar sejak tahun lalu, menjadi sekitar USD7,4 miliar.
Melalui Irvine Company-nya, Bren mengendalikan kerajaan real estate dengan total lebih dari 129 juta kaki persegi gedung perkantoran, apartemen, dan pusat perbelanjaan di seluruh California. Ditambah serta 97,5% saham di Gedung MetLife di Manhattan, tiga menara perkantoran di Chicago dan dua lapangan golf.
![10 Taipan Properti Terkaya di Amerika 2023, Ada yang Hartanya Rp280,6 Triliun]()
Pada tahun 2022, Irvine Company menjual dua hotel di Orange County seharga hampir USD300 juta, dan perusahaan menghabiskan USD30 juta untuk merenovasi menara perkantoran 300 North LaSalle di tepi sungai Chicago.
Ross adalah seorang pengacara pajak yang berubah menjadi pengembang real estate dan pertama kali masuk ke bisnis ini ketika mendirikan Related Companies pada tahun 1972, dengan fokus pada perumahan terjangkau. Ross terkenal karena pengembangan Hudson Yards di New York.
![10 Taipan Properti Terkaya di Amerika 2023, Ada yang Hartanya Rp280,6 Triliun]()
Saat ini Ross memiliki dan mengelola aset lebih dari USD60 miliar yang membentang di seluruh AS, ditambah usaha patungan di London. Perusahaan ini telah berkembang hingga ke Florida selatan dan sekarang menjadi pemilik real estat komersial terbesar di West Palm Beach, di mana ia mengakuisisi situs pengembangan seharga USD195 juta pada bulan Agustus.
Ross, yang memiliki Miami Dolphins merelokasi tahun ini, tetapi tidak ke Sunshine State. Dia akhirnya menjual penthouse-nya di Columbus Circle, Manhattan seharga USD40 juta pada bulan Januari, membuka jalan baginya untuk pindah ke rumah barunya 25 blok selatan, seluruh lantai 92 dari 35 Hudson Yards.
Stern mengumpulkan kekayaannya dari Hartz Mountain, sebuah perusahaan yang memiliki lebih dari 260 properti -yang sebagian besar terdiri daro properti industri, ditambah kantor, hotel, serta apartemen- di Florida, Georgia, Maryland, New Jersey, New York, hingga Carolina.
![10 Taipan Properti Terkaya di Amerika 2023, Ada yang Hartanya Rp280,6 Triliun]()
Lonjakan permintaan untuk sektor real estate industri dan apartemen, membantu Stern menumbuhkan kekayaannya sekitar USD500 juta selama setahun terakhir.
Seorang imigran Rusia yang lahir di Iran dan melarikan diri dari Uni Soviet bersama keluarganya pada usia 15 tahun, Olenicoff memiliki lebih dari 8 juta kaki persegi ruang kantor dan lebih dari 17.000 unit perumahan di Arizona, California, Florida, Georgia, Nevada, North Carolina, South Carolina dan Tennessee melalui Olen Properties-nya.
![10 Taipan Properti Terkaya di Amerika 2023, Ada yang Hartanya Rp280,6 Triliun]()
Tahun ini, ia menghabiskan USD165 juta untuk membeli dua kompleks apartemen di Duluth, Georgia dan Raleigh, North Carolina, yang selanjutnya memperluas kepemilikan real estat perumahannya.
Greene menghasilkan banyak uang dengan membeli credit default swaps pada obligasi yang didukung subprime mortgage selama krisis perumahan pada tahun 2007 dan 2008, dimana Ia menghasilkan USD800 juta. Dia kemudian mengubah keuntungan itu menjadi portofolio properti, mulai dari apartemen, kondominium, hotel dan properti perkantoran yang terkonsentrasi di California, Florida dan New York.
![10 Taipan Properti Terkaya di Amerika 2023, Ada yang Hartanya Rp280,6 Triliun]()
Sementara stabilnya penjualan kondominium dan pertumbuhan harga sewa untuk apartemennya di Los Angeles, Manhattan dan Florida selatan membantu menambah harta kekayaan Greene sekitar USD300 juta selama setahun terakhir.
Di sisi lain Ia khawatir bahwa gedung perkantoran yang lebih tua yang dibebani dengan utang menimbulkan ancaman bagi bisnis real estat — dan seluruh ekonomi: "Butuh waktu lama untuk membersihkan kekacauan ini," katanya kepada Forbes pada bulan Mei.
Roski Jr. mewarisi Majestic Realty Co. dari ayahnya, Edward Roski, Sr., yang mendirikan pengembang properti berbasis di Los Angeles pada tahun 1948. Perusahaan, yang memiliki lebih dari 90 juta kaki persegi properti industri, kantor, olahraga, hiburan dan perhotelan, juga merupakan salah satu pemilik terbesar taman bisnis terencana di negara ini dengan penyewa mulai dari Amazon hingga UPS dan Walmart.
![10 Taipan Properti Terkaya di Amerika 2023, Ada yang Hartanya Rp280,6 Triliun]()
Roski juga merupakan pemilik minoritas Los Angeles Kings NHL dan Lakers NBA, setelah membantu memimpin pengembangan arena Crypto.com tim pada 1990-an.
Setelah suaminya Ted Lerner meninggal pada bulan Februari, kekayaan real estatnya diteruskan kepada istrinya Annette dan ketiga anak mereka, Mark, Debra dan Marla. Pasangan itu memulai Lerner Enterprises pada tahun 1952, ketika Annette meminjamkan USD250 kepada Ted — yang saat itu berusia 26 tahun — untuk memulai sebuah perusahaan real estat dan menjual rumah untuk pengembang.
Sekarang Ia menjadi salah satu pemilik properti terbesar di wilayah Washington, DC, dengan investasi yang mencakup kantor, perumahan, ritel, perhotelan, serta olahraga dan hiburan. Annette dan anak-anaknya juga pemilik mayoritas MLB Washington Nationals dan investor minoritas di Monumental Sports, induk dari NBA Washington Wizards, NHL Washington Capitals dan WNBA Washington Mystics.
Berbasis di Chicago, kerajaan perjudian dan real estat Bluhm membentang dari kasino Rivers di Timur Laut dan Midwest, hingga ke Century City Center di Los Angeles, menara perkantoran baru seluas 700.000 kaki persegi yang akan menjadi rumah baru agen bakat dan olahraga CAA ketika selesai pada tahun 2026.
Kasino terbaru Rivers dibuka di Portsmouth, Virginia pada bulan Januari, yang langsung dengan cepat mengalahkan para pesaingnya untuk menjadi tempat judi paling populer di negara bagian itu. Dia juga dilaporkan bekerja sama dengan investor real estat, Vornado untuk menawar salah satu lisensi kasino New York.
Sobrato mulai menjual rumah di Palo Alto, saat masih menjadi mahasiswa di Universitas Santa Clara, hingga akhirnya pindah ke pengembangan properti industri bersama ibunya sebelum mendirikan Organisasi Sobrato pada tahun 1979.
Dia meneruskan bisnis -yang memiliki lebih dari 7 juta kaki persegi properti komersial dan residensial di California utara- kepada putranya, John Michael pada tahun 1998. Kemudian John Michael mengundurkan diri sebagai CEO pada tahun 2018, serta menyerahkan kendali kepada mantan kepala investasi Matthew Sonsini.
Pada bulan Mei, Yayasan Sobrato membayar USD26 juta untuk membeli gedung apartemen 68 unit di Santa Clara untuk proyek percontohan, dalam upaya membantu mengurangi kurangnya perumahan terjangkau di Silicon Valley.
- kekayaan bersih tercatat per 8 September 2023.
Faith adalah pendiri dan pemilik mayoritas Greystar yang berbasis di Charleston, Carolina Selatan, yang aktif dalam manajemen properti dan investasi serta layanan pengembangan real estat. Manajer apartemen dan pengembang multikeluarga terbesar di AS, Greystar mengelola dan mengoperasikan real estat senilai lebih dari USD240 miliar -sebagian besar apartemen- di lima benua, dengan platform manajemen investasi yang mengawasi aset lebih dari USD75 miliar.
Pada bulan Desember, Greystar mengakuisisi Student Roost, penyedia perumahan terbesar ketiga di Inggris, dengan jumlah yang tidak diungkapkan bersama dana kekayaan negara Singapura GIC.
Pusat kota di Amerika sedang berjuang, ketika gedung-gedung perkantoran kosong dan ritel yang tutup membebani nilai properti pada kota-kota di seluruh negeri. Tapi tidak semua orang terluka. Baca Juga: Harta kolektif
Terlepas dari suramnya sektor perkantoran, apartemen masih menjadi komoditas panas, dengan harga sewa naik hampir 3% selama setahun terakhir. Salah satu dari dua pendatang baru dalam daftar miliarder yang menghasilkan uang di real estat, yakni pengembang Geoffrey Palmer yang berbasis di Los Angeles.
Dimana Geoffrey Palmer sebagian besar menarik kekayaannya dari properti perumahan di LA Entri. Lalu pendatang baru lainnya, Annette Lerner, mewarisi kekayaan mendiang suaminya Ted Lerner (Februari 2023), sebagian besar terdiri dari apartemen di daerah Washington, DC.
Pemenang lainnya dalam industri real estate, juga dipicu oleh ledakan e-commerce yang didorong oleh pandemi. Kondisi tersebut menjadi anugerah bagi miliarder dengan gudang dan fasilitas logistik, seperti Edward Roski, Jr., pengembang yang berbasis di Los Angeles, yang kekayaan bersihnya telah meningkat sebesar USD1 miliar sejak tahun lalu, menjadi sekitar USD7,4 miliar.
Berikut daftar 10 miliarder real estate di The Forbes 400:
1. Donald Bren
Kekayaan bersih: USD18 miliar (Rp280,6 Triliun) | Tempat tinggal: Pantai Newport, CaliforniaMelalui Irvine Company-nya, Bren mengendalikan kerajaan real estate dengan total lebih dari 129 juta kaki persegi gedung perkantoran, apartemen, dan pusat perbelanjaan di seluruh California. Ditambah serta 97,5% saham di Gedung MetLife di Manhattan, tiga menara perkantoran di Chicago dan dua lapangan golf.
Pada tahun 2022, Irvine Company menjual dua hotel di Orange County seharga hampir USD300 juta, dan perusahaan menghabiskan USD30 juta untuk merenovasi menara perkantoran 300 North LaSalle di tepi sungai Chicago.
2. Stephen Ross
Kekayaan bersih: USD10,1 miliar | Tempat tinggal: New YorkRoss adalah seorang pengacara pajak yang berubah menjadi pengembang real estate dan pertama kali masuk ke bisnis ini ketika mendirikan Related Companies pada tahun 1972, dengan fokus pada perumahan terjangkau. Ross terkenal karena pengembangan Hudson Yards di New York.
Saat ini Ross memiliki dan mengelola aset lebih dari USD60 miliar yang membentang di seluruh AS, ditambah usaha patungan di London. Perusahaan ini telah berkembang hingga ke Florida selatan dan sekarang menjadi pemilik real estat komersial terbesar di West Palm Beach, di mana ia mengakuisisi situs pengembangan seharga USD195 juta pada bulan Agustus.
Ross, yang memiliki Miami Dolphins merelokasi tahun ini, tetapi tidak ke Sunshine State. Dia akhirnya menjual penthouse-nya di Columbus Circle, Manhattan seharga USD40 juta pada bulan Januari, membuka jalan baginya untuk pindah ke rumah barunya 25 blok selatan, seluruh lantai 92 dari 35 Hudson Yards.
3. Leonard Stern
Kekayaan bersih: USD8,1 miliar | Tempat tinggal: New YorkStern mengumpulkan kekayaannya dari Hartz Mountain, sebuah perusahaan yang memiliki lebih dari 260 properti -yang sebagian besar terdiri daro properti industri, ditambah kantor, hotel, serta apartemen- di Florida, Georgia, Maryland, New Jersey, New York, hingga Carolina.
Lonjakan permintaan untuk sektor real estate industri dan apartemen, membantu Stern menumbuhkan kekayaannya sekitar USD500 juta selama setahun terakhir.
4. Igor Olenicoff
Kekayaan bersih: USD7,7 miliar | Tempat tinggal: Lighthouse Point, FloridaSeorang imigran Rusia yang lahir di Iran dan melarikan diri dari Uni Soviet bersama keluarganya pada usia 15 tahun, Olenicoff memiliki lebih dari 8 juta kaki persegi ruang kantor dan lebih dari 17.000 unit perumahan di Arizona, California, Florida, Georgia, Nevada, North Carolina, South Carolina dan Tennessee melalui Olen Properties-nya.
Tahun ini, ia menghabiskan USD165 juta untuk membeli dua kompleks apartemen di Duluth, Georgia dan Raleigh, North Carolina, yang selanjutnya memperluas kepemilikan real estat perumahannya.
5. Jeff Greene
Kekayaan bersih: USD7,5 miliar | Tempat tinggal: Palm Beach, FloridaGreene menghasilkan banyak uang dengan membeli credit default swaps pada obligasi yang didukung subprime mortgage selama krisis perumahan pada tahun 2007 dan 2008, dimana Ia menghasilkan USD800 juta. Dia kemudian mengubah keuntungan itu menjadi portofolio properti, mulai dari apartemen, kondominium, hotel dan properti perkantoran yang terkonsentrasi di California, Florida dan New York.
Sementara stabilnya penjualan kondominium dan pertumbuhan harga sewa untuk apartemennya di Los Angeles, Manhattan dan Florida selatan membantu menambah harta kekayaan Greene sekitar USD300 juta selama setahun terakhir.
Di sisi lain Ia khawatir bahwa gedung perkantoran yang lebih tua yang dibebani dengan utang menimbulkan ancaman bagi bisnis real estat — dan seluruh ekonomi: "Butuh waktu lama untuk membersihkan kekacauan ini," katanya kepada Forbes pada bulan Mei.
6. Edward Roski, Jr.
Kekayaan bersih: USD7.4 miliar | Tempat tinggal: Los Angeles, CaliforniaRoski Jr. mewarisi Majestic Realty Co. dari ayahnya, Edward Roski, Sr., yang mendirikan pengembang properti berbasis di Los Angeles pada tahun 1948. Perusahaan, yang memiliki lebih dari 90 juta kaki persegi properti industri, kantor, olahraga, hiburan dan perhotelan, juga merupakan salah satu pemilik terbesar taman bisnis terencana di negara ini dengan penyewa mulai dari Amazon hingga UPS dan Walmart.
Roski juga merupakan pemilik minoritas Los Angeles Kings NHL dan Lakers NBA, setelah membantu memimpin pengembangan arena Crypto.com tim pada 1990-an.
7. Annette Lerner & keluarga
Kekayaan bersih: USD6,5 miliar | Tempat tinggal: Chevy Chase, MarylandSetelah suaminya Ted Lerner meninggal pada bulan Februari, kekayaan real estatnya diteruskan kepada istrinya Annette dan ketiga anak mereka, Mark, Debra dan Marla. Pasangan itu memulai Lerner Enterprises pada tahun 1952, ketika Annette meminjamkan USD250 kepada Ted — yang saat itu berusia 26 tahun — untuk memulai sebuah perusahaan real estat dan menjual rumah untuk pengembang.
Sekarang Ia menjadi salah satu pemilik properti terbesar di wilayah Washington, DC, dengan investasi yang mencakup kantor, perumahan, ritel, perhotelan, serta olahraga dan hiburan. Annette dan anak-anaknya juga pemilik mayoritas MLB Washington Nationals dan investor minoritas di Monumental Sports, induk dari NBA Washington Wizards, NHL Washington Capitals dan WNBA Washington Mystics.
8. Neil Bluhm
Kekayaan bersih: USD6,3 miliar | Tempat tinggal: Chicago, IllinoisBerbasis di Chicago, kerajaan perjudian dan real estat Bluhm membentang dari kasino Rivers di Timur Laut dan Midwest, hingga ke Century City Center di Los Angeles, menara perkantoran baru seluas 700.000 kaki persegi yang akan menjadi rumah baru agen bakat dan olahraga CAA ketika selesai pada tahun 2026.
Kasino terbaru Rivers dibuka di Portsmouth, Virginia pada bulan Januari, yang langsung dengan cepat mengalahkan para pesaingnya untuk menjadi tempat judi paling populer di negara bagian itu. Dia juga dilaporkan bekerja sama dengan investor real estat, Vornado untuk menawar salah satu lisensi kasino New York.
9. John A. Sobrato & keluarga
Kekayaan bersih: USD5.9 miliar | Tempat tinggal: Atherton, CaliforniaSobrato mulai menjual rumah di Palo Alto, saat masih menjadi mahasiswa di Universitas Santa Clara, hingga akhirnya pindah ke pengembangan properti industri bersama ibunya sebelum mendirikan Organisasi Sobrato pada tahun 1979.
Dia meneruskan bisnis -yang memiliki lebih dari 7 juta kaki persegi properti komersial dan residensial di California utara- kepada putranya, John Michael pada tahun 1998. Kemudian John Michael mengundurkan diri sebagai CEO pada tahun 2018, serta menyerahkan kendali kepada mantan kepala investasi Matthew Sonsini.
Pada bulan Mei, Yayasan Sobrato membayar USD26 juta untuk membeli gedung apartemen 68 unit di Santa Clara untuk proyek percontohan, dalam upaya membantu mengurangi kurangnya perumahan terjangkau di Silicon Valley.
- kekayaan bersih tercatat per 8 September 2023.
10. Robert Faith
Kekayaan bersih: USD5,8 miliar | Tempat tinggal: Charleston, Carolina SelatanFaith adalah pendiri dan pemilik mayoritas Greystar yang berbasis di Charleston, Carolina Selatan, yang aktif dalam manajemen properti dan investasi serta layanan pengembangan real estat. Manajer apartemen dan pengembang multikeluarga terbesar di AS, Greystar mengelola dan mengoperasikan real estat senilai lebih dari USD240 miliar -sebagian besar apartemen- di lima benua, dengan platform manajemen investasi yang mengawasi aset lebih dari USD75 miliar.
Pada bulan Desember, Greystar mengakuisisi Student Roost, penyedia perumahan terbesar ketiga di Inggris, dengan jumlah yang tidak diungkapkan bersama dana kekayaan negara Singapura GIC.
(akr)
Explore More