Segmen Properti Komersial Koridor Barat Terus Bertumbuh

JAKARTA - Kawasan Tangerang yang berlokasi di koridor Barat Jakarta kini menjadi pilihan masyarakat dalam mencari hunian dan tempat berusaha. Laporan Tren Pasar Properti semester pertama mencatat pembangunan infrastruktur oleh pemerintah berpengaruh pada tumbuhnya pusat perekonomian baru di luar Jakarta. Data Ini tercatat pada meningkatnya minat pencarian properti di provinsi Jawa Barat, Jawa Timur dan Banten.



Di Banten, pembangunan Jalan Tol Serang-Panimbang juga telah berkontribusi pada pertumbuhan minat pembelian properti di wilayah tersebut terutama lagi karena adanya juga upaya pemerintah untuk mengembangan Kawasan Ekonomi Khusus Tanjung Lesung.

Salah satu grup pengembang besar Paramount Land menilai, pertumbuhan ekonomi di koridor barat Jakarta akan terus melejit dalam beberapa waktu mendatang.

Katen itu, Paramount Land kembali menghadirkan area komersial baru di sisi selatan Gading Serpong yang bernama ‘Sorrento Grande-East’. Area komersial baru ini berada tepat di tengah pusat bisnis dengan lebih dari 250 bisnis aktif yang tersebar dari Maggiore, Omaha, Sorrento, Pisa Grande, Mendrisio, hingga Alicante.



Presiden Direktur Paramount Land, M. Nawawi mengatakan, memasuki kuartal III tahun 2023, Paramount Land melihat demand akan produk komersial terutama di selatan Gading Serpong masih sangat tinggi.

“Area komersial ini telah menjadi pusat bisnis dan kuliner yang sangat viral dan ramai, di mana area ini telah mencatat lebih dari 570 unit penjualan area komersial, dengan tingkat okupansi bisnis yang sangat tinggi, serta value bangunan dan capital gain yang terus meningkat,” ujarnya Selasa (24/10/2023).

Hasil survei memberikan beberapa alasan mengapa kawasan ini sangat diminati pebisnis, di antaranya biaya sewa semakin tinggi, yang merupakan ciri tempat usaha yang sukses. Nawawi mengklaim, kelas ekonomi penghuni di sekitar area ini yang tinggi serta infrastruktur dan utilitas kawasan yang sangat baik.

Paramount Land menghadirkan Sorrento Grande-East dengan konsep yang sesuai kebutuhan masyarakat pada masanya dan keunikan yang tidak dapat ditemukan di produk komersial lainnya. Sorrento Grande-East ditawarkan sebanyak 156 unit mulai dari Rp1,8 miliaran, sedangkan untuk Tipe Alfresco mulai dari Rp3,6 miliaran sudah termasuk PPN.

Direktur Paramount Land, Norman Daulay menambahkan, Sorrento Grande-East menawarkan beragam keunggulan. Dari segi lokasi, area komersial ini terletak di selatan Gading Serpong yang tepat berbatasan dengan BSD, dikelilingi lebih dari 40 klaster terhuni dan beragam fasilitas kota, seperti sekolah, apartemen, pusat perbelanjaan, dan hotel, dengan traffic 6.500 kendaraan/jam dan aksesibilitas tinggi karena mudah dijangkau dari mana saja.

Beberapa pengembangan jalan yang sedang dilakukan, di antaranya jalur alternatif ROW 28 ke sisi timur Gading Serpong, jembatan baru yang menyambung langsung ke Jalan Raya Serpong melaluibRSI Asshobirin, dan akses Jalan Raya Serpong menuju kampus UMN, yang akan semakin meningkatkan exposure area ini dari berbagai sisi.”

Area ini memiliki lokasi istimewa yang berbatasan langsung dengan Situ Cihuni, danau seluas 32,34 ha yang akan segera direvitalisasi oleh Pemerintah kabupaten Tangerang melalui Dinas PUPR pada tahun 2026. Hal ini, lanjut dia, menjadikan Sorrento Grande-East sebagai area komersial pertama di Gading Serpong yang memiliki lake view, yang tentunya akan menambah valueproduk ini.

“Kedekatan lokasi dengan fasilitas pendidikan dan hunian premium Matera Residences, di mana captive markettelah terbentuk, semakin membuka peluang para pebisnis untuk mengembangan bisnis mereka di sini,” sebutnya.

Sedangkan Direktur Planning & Design Paramount Land, Henry Napitupulu menjelaskan, memanfaatkan lokasi lahan yang istimewa, Sorrento Grande-East menawarkan konsep bangunan modern tropis dengan lake view, di mana bangunan memiliki bentuk simpel yang memudahkan penempatan commercial signage, dilengkapi terrace dengan railing kaca, kanopi kaca, dan material aluminium.

Selain itu, peletakan massa bangunan mendapatkan exposure yang sangat besar dari jalan raya. Selain menghadap langsung ke Situ Cihuni, area ini juga merupakan area tertinggi di Gading Serpong dengan posisi 37 meter di atas permukaan laut.