Pilah-pilih Hunian, Milenial Harus Jeli Baca Peluang

JAKARTA - Pandemi Covid-19 membuat banyak bisnis terkoreksi. Kendati demikian, sejumlah pengembang properti optimistis bisa menorehkan pertumbuhan bisnis signifikan, terutama dengan membidik pasar yang prospektif saat ini yaitu kalangan milenial.

Selain harga unit yang kian bersaing dan terjangkau, milenial kini bisa memanfaatkan insentif pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sampai Desember 2021 dan sejumlah promo spesial dari pengembang.

Salah satu pengembang properti, PT Hutama Anugerah Propertindo, juga menyasar segmen milenial dan karyawan dalam memasarkan produknya yaitu Serpong Garden Apartement yang berlokasi di Jalan Raya Cisauk Lapan.

General Marketing & Promotion PT Hutama Anugerah Propertindo, Indirawati P. Nugraha mengatakan, konsumen saat ini yang rata-rata milenial dan keluarga muda sudah pintar berinvestasi dan memilih apartemen yang tepat sesuai kebutuhannya.

“Mereka berfikir praktis dan jangka panjang. Daripada kos atau mengontrak rumah, lebih baik mencicil apartemen yang sekaligus bisa ditinggali. Sekalipun ingin diinvestasikan, harganya pun kompetitif, tidak jauh berbeda dengan cicilan apartemen per bulannya," ujar Indira, sapaan akrabnya, dikutip Jumat (30/7/2021).



Investasi di sektor properti memang angkanya tidak pernah merosot, bahkan trennya terus naik dari tahun ke tahun. Kepastian inilah yang membuat konsumen antusias investasi. Hanya saja menurut Indira, konsumen juga harus jeli membaca peluang, tren dan prospek perkembangan sebuah kawasan hunian.

Didominasi konsumen Jabodetebak, ungkap Indira, alasan mereka memiliki apartemen selain melihat peluang investasi yang prospektif di Serpong Garden, juga harga yang terjangkau dan lokasi berdekatan dengan stasiun Cisauk yang bisa ditempuh dengan berjalan kaki beberapa menit.

"Di sekitar kawasan apartemen juga tersedia Terminal Shuttle Bus BSD link. Hal ini tentu saja menghilangkan kekhawatiran karyawan, pekerja atau mahasiswa yang memiliki mobilitas tinggi di Jakarta, mendapatkan akses moda transportasi yang mudah dan murah," tuturnya.

Dia mengungkapkan, dalam tiga tahun terakhir pihaknya berhasil menjual 92% dari stok unit yang terbentang di 2 tower apartemen yaitu Cattleya dan Bellerosa.

"Kami optimistis sisanya bakal ludes hingga akhir tahun 2021. Tahun ini pula kami sekaligus memasarkan tower ketiga yaitu Tower Diamanta yang sudah melakukan ground breaking, berjumlah sebanyak 700 unit," bebernya.



Untuk harganya, apartemen yang mengusung konsep interior minimalis bergaya Jepang ini disebut-sebut ramah di kantong dan semringah investasinya. "Hanya seharga di bawah 400 juta, sudah bisa memiliki apartemen ready stock dengan full furnished termasuk elektronik yang terdiri dari AC, TV dan kulkas dua pintu untuk tipe studio dan harga dibawah 700 juta untuk tipe 2 bed room," sebut dia.

Dia menambahkan, konsumen bisa membeli dengan tunai keras, bertahap, mencicil sebanyak 60 kali atau KPA yang durasinya disesuaikan dengan kebijakan bank yang bersangkutan.

Pandemi menciptakan tren gaya hidup yang membatasi interaksi langsung dan bekerja dari rumah, tentu aspek kemudahan akses transportasi dan fasilitas lengkap yang dekat dengan hunian patut menjadi pertimbangan utama untuk mewujudkan kehidupan yang lebih berkualitas.

Indira menjelaskan, aapartemen yang dibangun oleh PT Hutama Anugerah Propertindo bekerja sama dengan Creed Group dan Karya Cipta Group itu juga dikelilingi oleh pusat bisnis dan hiburan, mulai dari Pasar Intermoda, ICE BSD, Digihub, Green Office, QBIG, AEON Mall. Ditambah lagi sejumlah lembaga pendidikan yang mengitari diantaranya Universitas Atma Jaya BSD, Universitas Prasetiya Mulya, dan Swiss German University.