Tumbuh Positif, Megapolitan Fokus Pembangunan Proyek

JAKARTA - PT Megapolitan Developments Tbk (EMDE) berhasil mempertahankan tren peningkatan kinerja pendapatan. Berdasarkan laporan keuangan 2016, Megapolitan membukukan pendapatan Rp330,4 miliar dari pencapaian 2015 sebesar Rp325,3 mliar.

Managing Director Megapolitan Developments Ronald Wihardja mengungkapkan, kenaikan pendapatan didorong oleh proyek hunian yang dikembangkan perseroan di wilayah Cinere.

"Pengakuan penjualan proyek hunian seperti Cinere Parkview, Graha Cinere untuk tipe rumah Fancy dan Cozy, serta Cinere One Residence yang menyumbang kontribusi besar terhadap naiknya pendapatan usaha," kata dia dalam rilisnya, Kamis (30/3/2017).

Ditinjau dari segmentasi pengembangannya, proyek-proyek perumahan masih menjadi kontributor pendapatan usaha terbesar mencapai Rp113,4 miliar atau 35% dari total pendapatan. Segmen persewaan dari pusat perbelanjaan menyumbang kontribusi Rp102,1 miliar atau 30% yang sebagian besar berasal dari Mal Cinere dan Cinere Bellevue Mall.

Segmen apartemen mencatat kontribusi pendapatan sebesar Rp62 miliar atau 19% yang berasal dari apartemen Cloud Tower, Sky Tower, dan Cinere Bellevue Suites. Segmen ruko dan kios memberikan kontribusi sebesar Rp52,4 miliar atau 16% melalui ruko Cinere Terrace Commerial dan Bizpark @Vivo Sentul serta kios Galleria Kiosk @Vivo Sentul.

Ditinjau berdasarkan tipe, pendapatan dari pengembangan (development income) memberikan kontribusi sebesar Rp228 miliar atau 70% dari keseluruhan. Sisanya dari pendapatan berkelanjutan (recurring income) yang mencapai Rp102 miliar atau 30%.

Perseroan berkomitmen terus melakukan pengembangan dan pembangunan sejumlah proyek seperti Cloud Tower dan Sky Tower serta Galleria Vivo Mall Sentul. Langkah ini untuk memperkuat kinerja keuangan dan profitabilitas perseroan di masa mendatang.

"Dengan beroperasinya Cloud Tower, Sky Tower, dan Galleria Vivo Mall Sentul diharapkan memberikan kontribusi signifikan dalam waktu satu sampai dua tahun ke depan terhadap pendapatan berkelanjutan perseroan," jelas Ronald.

Menurutnya, industri properti nasional di 2016 belum mengalami kenaikan signifikan, tetapi manajemen berhasil memberikan komitmen dalam mempertahankan pertumbuhan kinerja. Hal ini dilihat dari aset Megapolitan Developments yang mengalami kenaikan 14% yaitu Rp1,363 triliun dibanding tahun sebelumnya sebesar Rp1,196 triliun.

Dia mengatakan, kenaikan tersebut disebabkan oleh peningkatan kas, piutang usaha, dan persediaan di seluruh proyek antara lain Galleria Vivo Mall Sentul, Cinere Parkview, Cloud Tower dan Sky Tower.

Pihaknya optimistis pasar properti nasional diperkirakan akan mulai membaik tahun ini seiring perkembangan infrastruktur yang saat ini gencar dilaksanakan di sejumlah wilayah Indonesia, khususnya wilayah Jabodetabek.

Tahun ini perseroan fokus pada penjualan seluruh inventori proyek-proyek eksisting seiring peluncuran sejumlah proyek baru dengan konsep pengembangan yang kuat baik di Cinere, Karawaci, dan Sentul. Sejumlah proyek baru pun telah disiapkan perseroan untuk diluncurkan tahun ini.