Selamatkan Utang Whoosh Rp116 Triliun, Indonesia Bisa Belajar dari Shinkansen Jepang
Kamis, 23 Oktober 2025 - 07:58 WIB
John menambahkan, penolakan pemerintah membayar utang dengan APBN adalah langkah yang tepat. Namun, tanpa mekanisme alternatif yang segera, risiko gagal bayar dapat berdampak serius dan merusak reputasi iklim investasi nasional.
Sebagai inspirasi, PLPI mengajak Indonesia belajar dari kesuksesan model pembiayaan Shinkansen di Jepang. Dalam model tersebut, Japan Railway Construction, Transport and Technology Agency (JRTT) yang bertugas membangun dan memiliki aset infrastruktur, lalu menyewakannya kepada operator kereta api.
"Kami mengusulkan agar aset-aset KCIC seperti Stasiun Halim, Karawang, Padalarang, Tegalluar, serta lahan komersial di sekitarnya dapat dijadikan portofolio REITs Infrastruktur," jelas John.
Dengan skema ini, pendapatan sewa dari ruang usaha seluas 200.000 m² diproyeksikan dapat mencapai Rp80 miliar per tahun, ditambah dengan potensi pengembangan retail dan residensial. Lembaga seperti Danareksa dan Andalantra dapat berperan sebagai anchor investor sekaligus manajer REIT.
Skema ini juga akan membuka ruang partisipasi bagi investor institusional domestik, seperti dana pensiun dan perusahaan asuransi. Dengan demikian, risiko investasi tidak lagi ditanggung oleh pemerintah semata. Operator KCIC pun dapat lebih fokus pada peningkatan pelayanan operasional.
Sebagai inspirasi, PLPI mengajak Indonesia belajar dari kesuksesan model pembiayaan Shinkansen di Jepang. Dalam model tersebut, Japan Railway Construction, Transport and Technology Agency (JRTT) yang bertugas membangun dan memiliki aset infrastruktur, lalu menyewakannya kepada operator kereta api.
"Kami mengusulkan agar aset-aset KCIC seperti Stasiun Halim, Karawang, Padalarang, Tegalluar, serta lahan komersial di sekitarnya dapat dijadikan portofolio REITs Infrastruktur," jelas John.
Dengan skema ini, pendapatan sewa dari ruang usaha seluas 200.000 m² diproyeksikan dapat mencapai Rp80 miliar per tahun, ditambah dengan potensi pengembangan retail dan residensial. Lembaga seperti Danareksa dan Andalantra dapat berperan sebagai anchor investor sekaligus manajer REIT.
Skema ini juga akan membuka ruang partisipasi bagi investor institusional domestik, seperti dana pensiun dan perusahaan asuransi. Dengan demikian, risiko investasi tidak lagi ditanggung oleh pemerintah semata. Operator KCIC pun dapat lebih fokus pada peningkatan pelayanan operasional.
Lihat Juga :