Industri Properti Nasional Terus Menguat di Semester II

JAKARTA - Industri properti Tanah Air pada semester pertama tahun ini dinilai semakin membaik. Pelaku bisnis di sektor ini semakin optimistis mampu berkontribusi dalam pemenuhan kebutuhan hunian rumah tinggal hingga perkantoran.

Beberapa waktu lalu, Presiden Joko Widodo (Jokowi) bahkan memuji kontribusi sektor properti terhadap perekonomian Indonesia, lantaran menyumbang pendapatan bagi negara sebesar Rp2.300 triliun hingga Rp2.800 triliun per tahun selama periode 2018-2022.

Presiden Jokowi turut menyebut bahwa kontribusi sektor properti terhadap produk domestik bruto (PDB) mencapai 16%. Adapun tenaga kerja yang terlibat dalam perputaran ekonomi di sektor properti mencapai 13,8 juta per tahun. Tak pelak, sektor ini memiliki multiplier effect yang dapat menggerakkan 185 subsektor industri lainnya.



CEO Real Estate Metropolis Land Oki Librata Suratman mengungkapkan, sektor properti saat ini terlihat semakin menguat pasca mengalami kelesuan di sepanjang tahun 2020 hingga pertengahan tahun 2022. Situasi itu pun mendorong Metropolis Land untuk melahirkan proyek baru bertajuk Aryaduta Suites yang berlokasi di kawasan segitiga emas Sudirman CBD.

"Situasi perekonomian yang positif dilengkapi stimulus kebijakan pemerintah yang mumpuni, membuat kami semakin termotivasi untuk terus berkontribusi dalam memajukan sektor properti," jelas Oki di Jakarta Selasa (5/9/2023).

Oki menambahkan, pihaknya optimistis Aryaduta Suites mudah terserap pasar bagi konsumen kalangan eksekutif dan middle-up, mengingat harga jual yang ditawarkan masih sangat sepadan dengan letaknya yang strategis dan konsep unit hunian yang eksklusif.

Sudirman CBD memiliki lebih dari 500 gedung perkantoran, 30 ribu perusahaan, dan ada 150 ribu eksekutif di sini. Jadi, sudah tentu ceruk pasarnya bagus, dan produk kami sangat relevan dengan gaya hidup serta kebutuhan segmen konsumen kelas menengah ke atas.

"Sekarang, lewat Aryaduta Suites, konsumen bisa tinggal di suite apartment seluas 100 m2 di Sudirman CBD dengan harga mulai Rp2,3 miliar. Kami banderol di Rp23 juta per m2, setengah harga daripada apartemen sekitar yang rata-rata sudah di atas Rp55 juta per m2. Soal kepemilikan, kami berikan sertifikat strata title," imbuh Chief Marketing Officer Metropolis Land, Lilies Surjono.

Di sisi lain, 99 Group, perusahaan induk yang menaungi marketplace properti Rumah123.com dan 99.co Indonesia menggelar Hari Properti Nasional Festival (Harpropnas Fest) 2023 selama enam hari, di Mall Kota Kasablanka, Jakarta. Country Manager 99 Group Indonesia, Maria Herawati Manik mengungkapkan, Harpropnas merupakan perayaan tahunan yang diperingati setiap tanggal 9 September untuk meningkatkan kesadaran masyarakat tentang pentingnya memiliki hunian, mendapatkan wawasan serta panduan dalam mengambil keputusan terbaik terkait pemenuhan kebutuhan properti.



99 Group mengungkap tren semester I-2023 memperlihatkan rumah tapak masih mendominasi permintaan sebesar 64,1%, disusul apartemen 10,4% dan tanah atau lahan 9%. Dari segmen harga, pencari properti terlihat menyukai rentang harga hunian Rp400 juta-1 miliar dan Rp1-3 miliar. Temuan ini memperlihatkan pencari properti dari kelas menengah dan menengah atas cenderung signifikan sepanjang semester I-2023. Mayoritas dari mereka didominasi kalangan generasi muda rentang usia 18-44 tahun yang mencapai 70,4%. "Jika diamati lebih jauh dengan dibandingkan semester II-2022, kelompok usia 25-34 tahun mengalami pertumbuhan tertinggi dibanding kelompok usia lainnya, mencapai 2,8%," tegasnya.

Umumnya, lanjut Maria, mereka merupakan kalangan yang baru saja menikah, membangun keluarga baru, sehingga memiliki keinginan untuk mempunyai hunian sendiri. Ini dapat mendorong pertumbuhan dalam pencarian properti karena mereka mencari rumah atau tempat tinggal yang sesuai dengan perkembangan kondisi mereka saat ini. "Di sisi lain, tentunya ini juga menunjukkan pentingnya perhatian pasar properti untuk memanfaatkan peluang minat kelompok usia tersebut dalam mencari hunian," paparnya.

Marketing Communication Manager 99 Group Indonesia Elizabeth Cornelia menambahkan,pihaknya mengusung konsep festival yang tak hanya memfasilitasi transaksi jual-beli properti, tetapi juga menghadirkan berbagai program. "Harpropnas Fest 2023 diharapkan menjadi ajang festival properti yang menciptakan kesempatan bagi para pencari properti berinteraksi dengan para stakeholder properti lebih seru dan menyenangkan," katanya.