Lima Trik Jitu Mendapatkan Rumah dengan Harga Murah

JAKARTA - JAKARTA - Harga rumah yang semakin tinggi membuat orang yang terpaksa mengurungkan niatnya untuk membeli rumah. Padahal, banyak rumah yang bisa jadi pilihan dengan harga lebih murah.

Dibandingkan membeli rumah baru yang ditawarkan pengembang, rumah seken dengan harga miring bisa dijadikan pilihan. Namun, Anda harus lebih cermat dalam memilih, karena tidak semua rumah berharga miring ‎masih dalam kondisi sempurna.

Kecermatan dalam memilih tentu akan berbanding lurus dengan keuntungan yang dirasakan. "Ada banyak faktor yang membuat harga properti miring, seperti rumah seken, lokasi, dan juga infrastrukturnya," jelas CEO Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda.

Jika Anda ingin mencari hunian idaman dengan harga yang ramah di kantong, berikut ini beberapa pilihannya.

1. Rumah Lelang

Biasanya bank tidak akan membiarkan rumah sitaan tidak berpenghuni terlalu lama. Bank akan menjual lagi rumah hasil sitaan dengan harga yang jauh lebih murah.

"Kelengkapan legalitas rumah lelang tidak perlu diragukan lagi karena pihak bank tentu memiliki dokumen rumah dengan lengkap, begitu juga dengan kondisi fisiknya," ujar Ali.

2. Rumah Tusuk Sate

Beberapa orang percaya rumah tusuk sate tidak bagus untuk peruntungan. Karena itu, banyak orang yang memiliki rumah tusuk sate merasa kesulitan untuk menjualnya kembali. Kesulitan inilah yang membuat harga rumah tusuk sate ditawarkan dengan harga murah.

"Rumah tusuk sate sebenarnya memiliki kelebihan, yakni rumah tusuk sate memiliki lahan yang sedikit lebih luas. Rumah dengan posisi ini membuat mobil tidak seramai rumah posisi lainnya dengan begitu, rumah di posisi ini tidak terlalu bising," tambahnya.

3. Rumah Over Kredit

Trik berikutnya ‎adalah membeli rumah dengan cara over kredit. Setelah membayar nilai rumah yang diajukan penjual secara tunai, Anda diharuskan melanjutkan cicilan yang belum dibayarkan pemilik sebelumnya.

"Keuntungan dari membeli rumah over kredit adalah biaya cicilan bisa jadi lebih rendah dibandingkan mengajukan KPR secara langsung. Untuk rumah over kredit harganya bisa semakin naik dan bersaing, cocok untuk investasi," kata Ali.

4. Rumah Pinggir Kota

Tidak bisa dipungkiri bahwa harga rumah di kota-kota besar semakin mahal dari waktu ke waktu. Untuk menyiasatinya, Anda bisa memilih rumah di pinggir kota. Rumah di wilayah ini biasanya dijual dengan harga yang lebih murah. Beruntung bila daerah tersebut semakin berkembang dan bisa jadi investasi menguntungkan.

5. Rumah di Luar Kompleks

Rumah di luar kompleks atau yang biasa disebut rumah kampung, harganya bisa lebih murah karena pemiliknya membangun sendiri dan fasilitas sekelilingnya masih dibangun secara swadaya atau bukan dikelola oleh pengembang. Selain itu, saat ini jarang pengembang yang menyediakan unit rumah dengan lahan pekarangan luas, kalaupun ada harganya cukup mahal.