Tenant Mal Banjir Pembeli Jelang Lebaran, Tarif Sewa Bakal Naik?

JAKARTA - Kinerja sektor ritel sedang kembali menggeliat pada periode ramadan tahun ini dan diprediksi bisa terus meningkat saat lebaran menyusul adanya kebijakan larangan mudik.

Senior Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto mengatakan, setelah lebaran para pemilik tempat bisa menganalisa kinerja dari para penyewanya. Jika dianggap dalam beberapa bulan penjualan beberapa tenant sudah mulai stabil, maka insentif maupun diskon sewa bisa ditinjau kembali.

“Setelah Ramadan dan Idul Fitri, retailer bisa menganalisa kinerja mereka. Jika dalam beberapa bulan setelah Ramadan dan Idul Fitri angka penjualan dianggap tetap stabil, insentif atau diskon yang diberikan oleh pengembang kepada retailer dapat ditinjau kembali, sehingga sewa-menyewa dapat kembali normal,” ujarnya kepada MNC Portal Indonesia, Senin (3/5/2021).



Akan tetapi, bagi tenant dengan segmen tertentu, ada baiknya pemilik tempat memberikan kebijakan yang fleksibel khususnya bagi retailer atau penyewa tempat yang masih harus berusaha keras untuk meningkatkan penjualanya.

“Namun, bagi retailer di segmen tertentu yang terus berjuang untuk meningkatkan penjualan, pengembang dapat tetap fleksibel dalam hal sewa-menyewa dan service charge yang dibayarkan,” jelasnya.

Sementara itu, lanjut Ferry, bagi beberapa tenant yang akan menyewa tempat momen lebaran dan puasa ramadan merupakan waktu yang tepat. Pasalnya, pada saat ramadan dan lebaran menawarkan peluang yang lebih besar dalam menghasilkan keuntungan dari penjualan.

“Selain itu, bagi retailer yang baru akan beroperasi, saat-saat seperti Ramadan dan sebelum Idul Fitri ini menawarkan peluang yang lebih besar untuk menghasilkan penjualan yang lebih baik. Kita semua tahu bahwa intensitas berbelanja meningkat selama bulan suci ini,” jelasnya.



Sementara itu bagi penyewa tenant baru maupun lama harus bisa memanfaatkan momen ramadhan dan lebaran ini untuk meningkatkan penjualan lewat berbagai strategi. Misalnya dengan memberikan berbagai macam promo seperti diskon yang bisa menarik orang untuk datang ke pusat perbelanjaan.

“Hal ini juga merupakan peluang yang baik untuk terus menawarkan diskon dan menyusun strategi penjualan lainnya yang dianggap efektif dalam menarik pengunjung ke pusat perbelanjaan,” pungkasnya.