Redam Kecemasan Publik, BUMN China Diminta Beli Aset Evergrande

JAKARTA - Pemerintah Beijing mendorong perusahaan milik negara dan pengembang properti yang didukung negara seperti China Vanke Co Ltd untuk membeli beberapa aset milik Evergrande Group .

Menurut enam orang nara sumber, termasuk empat sumber dari badan pemerintah dan regulator, Evergrande saat ini terbebani utang sebesar USD305 miliar atau setara lebih dari Rp4.000 triliun, tetapi pemerintah pusat tidak mungkin untuk campur tangan secara langsung dalam bentuk bailout.

Pihak berwenang berharap, bagaimanapun, pembelian aset dapat menangkal atau setidaknya mengurangi kecemasan sosial yang dapat terjadi jika Evergrande benar-benar runtuh, kata mereka yang menolak untuk diidentifikasi karena sensitivitas masalah.

"Sejumlah perusahaan milik pemerintah sejauh ini telah melakukan uji tuntas atas aset di kota Guangzhou, China Selatan," kata salah satu sumber tersebut, dikutip dari Reuters, Rabu (29/9/2021).



Dalam satu contoh simbolis, Grup Investasi Konstruksi Kota Guangzhou hampir mengakuisisi stadion Sepak Bola Guangzhou FC Evergrande dan proyek perumahan di sekitarnya, demikian menurut orang yang memiliki pengetahuan langsung tentang masalah tersebut.

Menelan biaya sekitar 12 miliar yuan (USD1,9 miliar), stadion itu telah dirancang untuk menampung lebih dari 100.000 pengunjung, menjadikannya tempat terbesar di dunia yang dibangun untuk sepak bola berdasarkan kapasitas.

"Pembeli potensial aset inti Evergrande di Guangzhou telah 'diatur' dengan pertimbangan politik dan komersial," kata orang itu, menambahkan bahwa pihak berwenang tidak ingin melihat hanya beberapa perusahaan yang menawar aset yang sama.

Evergrande dan Grup Investasi Konstruksi Kota Guangzhou tidak segera menanggapi permintaan komentar. Regulator aset negara, Komisi Pengawasan dan Administrasi Aset Milik Negara (SASAC), juga tidak segera menanggapi permintaan komentar.

Vanke dan China Jinmao Holdings adalah di antara pengembang properti yang didukung pemerintah yang telah diminta untuk membeli aset dari Evergrande, kata salah satu sumber. China Resources Land juga telah diminta, kata satu sumber.

Pengembang properti dan perusahaan milik pemerintah telah disuarakan baik secara langsung maupun tidak langsung tentang pembelian aset. Reuters tidak dapat segera memastikan status terkini dari sebagian besar diskusi tersebut.



Vanke, yang sepertiganya dimiliki oleh operator kereta bawah tanah milik negara Shenzhen, mengatakan pada Agustus lalu bahwa pihaknya telah berbicara dengan Evergrande tentang kerja sama dalam berbagai proyek. Namun mereka tidak mau menanggapi, Jinmao dan China Resources Land juga enggan berkomentar.

Evergrande melewatkan pembayaran bunga USD83,5 juta kepada pemegang obligasi luar negeri minggu lalu dan memiliki pembayaran USD47,5 juta yang jatuh tempo pada hari Rabu lalu.

Sementara ada ekspektasi tinggi bahwa masalah tersebut akan menjadi salah satu restrukturisasi terbesar yang pernah ada di China, badan-badan pemerintah sebagian besar diam tentang potensi bailout atau bagaimana mereka mungkin menghadapi keruntuhan.

Pemerintah Beijing, bagaimanapun, telah bekerja untuk mengekang efek pada sistem keuangan dari masalah Evergrande, dengan bank sentral berjanji pada hari Senin untuk melindungi konsumen yang terpapar pasar perumahan dan menyuntikkan lebih banyak uang ke dalam sistem perbankan.

Salah satu tanda pertama penyelidikan resmi terhadap raksasa real estate itu terjadi minggu ini ketika regulator keuangan pemerintah Shenzhen mengatakan penyelidikan telah dibuka menjadi unit manajemen kekayaan Evergrande.

Seorang sumber terdekat tentang keterlibatan pemerintah daerah mengatakan bahwa pemerintah daerah telah diminta untuk menengahi dengan kelompok dan perusahaan yang didukung pemerintah sehingga mereka dapat berpartisipasi dalam reorganisasi dan penjualan aset Evergrande.

Setiap tindakan yang diambil oleh pemerintah daerah akan tergantung pada sejauh mana kehadiran Evergrande di daerah tersebut dan keuangan lokal dari provinsi atau kota tertentu, demikian sumber tersebut juga mengatakan.

Mereka menambahkan bahwa regulator pertama-tama akan menilai situasi pendanaan semua bisnis Evergrande sebelum mengambil tindakan apapun pada situasi likuiditasnya. "Komite seperti apa yang harus dibentuk adalah cerita kedua, itu tergantung pada situasi utang," tutup salah satu sumber dari perwakilan regulator.