Apartemen Murah sebagai Investasi dan Tempat Tinggal
Rabu, 13 Mei 2015 - 07:46 WIB
Apartemen Murah sebagai Investasi dan Tempat Tinggal
A
A
A
Berniat tinggal di daerah perkotaan yang minim akan lahan dan harga tanah yang kian mahal membuat tempat membangun hunian pun menjadi kian terbatas.
Faktor keterbatasan lahan menjadikan pembangunan hunian vertikal semacam apartemen tak bisa dihindarkan dewasa ini. Alhasil, beragam apartemen dibangun berbondong-bondong di kawasan Ibu Kota maupun kawasan penyangga lainnya dari Tangerang, Bekasi, dan Bogor hingga Karawang.
Di tengah pertumbuhan perekonomian yang dinamis dan penghasilan yang secukupnya seseorang tetap membutuhkan sebuah hunian baik sebagai tempat tinggal maupun sebagai investasi pada masa mendatang. Pembangunan apartemen dengan harga terjangkau pun menjadi kebutuhan di tengah pertumbuhan kota-kota berkembang. Ferry Salanto, pengamat properti dari Colliers International Research, mengatakan bahwa membangun apartemen dengan harga murah sangat penting.
Namun, Ferry juga mengingatkan bahwa harga apartemen murah pun harus sadar dengan kemungkinan ukuran yang tidak terlalu luas. “Kalau properti murah, berarti harus sadar dengan (kemungkinan) ukurannya kecil, namun harganya bisa terjangkau,” ucapnya. Dia juga mengatakan, harga properti (apartemen) di Jakarta dengan harga murah sudah sedemikian sulit. Kisaran harga properti/apartemen termurah di Jakarta untuk apartemen kalangan kelas bawah sekitar Rp200-300 juta tipe studio.
Untuk 1 - 2 kamar sekitar Rp400 juta. Namun, Ferry tetap mengingatkan bahwa untuk ukuran pegawai dengan gaji sekitar UMR masih bisa mengatasi pembelian sebuah unit apartemen. “Kalau UMR sekarang Rp2,9 juta - 3 juta itu seharusnya masih bisa untuk memiliki apartemen. Andai gaji Rp3 juta, sebesar Rp1 juta untuk angsuran hunian dan sisanya bisa untuk biaya hidup,” sebutnya.
Untuk di Jakarta kemungkinan harga apartemen yang masih bisa terjangkau adalah daerah Jakarta Timur atau daerah yang bukan favorit yang harga tanahnya bisa terjangkau atau bisa pilih rusunami. Sebagaimana dikatakan Tina Nainggolan, marketing Pancoran Riverside Apartemen, di daerah Pancoran Jakarta Selatan.
“Dengan kisaran harga mulai Rp470 jutaan dengan tipe studio yang unitnya sudah tersedia, sedangkan pada saat sebelum dibangun sekitar Rp200 jutaan. Tersisa satu unit saja dari total 46 unit studio yang ada karena sebagian kini sudah ditempati..
Di sisi lain, Iis Chaerunnisa, marketing dari Green Lake View Apartment Ciputat, mengatakan bahwa harga tipe studio yang sudah ready sekitar Rp270 juta yang inden dan yang ready stock Rp280 juta.
Muhammad marwan
Faktor keterbatasan lahan menjadikan pembangunan hunian vertikal semacam apartemen tak bisa dihindarkan dewasa ini. Alhasil, beragam apartemen dibangun berbondong-bondong di kawasan Ibu Kota maupun kawasan penyangga lainnya dari Tangerang, Bekasi, dan Bogor hingga Karawang.
Di tengah pertumbuhan perekonomian yang dinamis dan penghasilan yang secukupnya seseorang tetap membutuhkan sebuah hunian baik sebagai tempat tinggal maupun sebagai investasi pada masa mendatang. Pembangunan apartemen dengan harga terjangkau pun menjadi kebutuhan di tengah pertumbuhan kota-kota berkembang. Ferry Salanto, pengamat properti dari Colliers International Research, mengatakan bahwa membangun apartemen dengan harga murah sangat penting.
Namun, Ferry juga mengingatkan bahwa harga apartemen murah pun harus sadar dengan kemungkinan ukuran yang tidak terlalu luas. “Kalau properti murah, berarti harus sadar dengan (kemungkinan) ukurannya kecil, namun harganya bisa terjangkau,” ucapnya. Dia juga mengatakan, harga properti (apartemen) di Jakarta dengan harga murah sudah sedemikian sulit. Kisaran harga properti/apartemen termurah di Jakarta untuk apartemen kalangan kelas bawah sekitar Rp200-300 juta tipe studio.
Untuk 1 - 2 kamar sekitar Rp400 juta. Namun, Ferry tetap mengingatkan bahwa untuk ukuran pegawai dengan gaji sekitar UMR masih bisa mengatasi pembelian sebuah unit apartemen. “Kalau UMR sekarang Rp2,9 juta - 3 juta itu seharusnya masih bisa untuk memiliki apartemen. Andai gaji Rp3 juta, sebesar Rp1 juta untuk angsuran hunian dan sisanya bisa untuk biaya hidup,” sebutnya.
Untuk di Jakarta kemungkinan harga apartemen yang masih bisa terjangkau adalah daerah Jakarta Timur atau daerah yang bukan favorit yang harga tanahnya bisa terjangkau atau bisa pilih rusunami. Sebagaimana dikatakan Tina Nainggolan, marketing Pancoran Riverside Apartemen, di daerah Pancoran Jakarta Selatan.
“Dengan kisaran harga mulai Rp470 jutaan dengan tipe studio yang unitnya sudah tersedia, sedangkan pada saat sebelum dibangun sekitar Rp200 jutaan. Tersisa satu unit saja dari total 46 unit studio yang ada karena sebagian kini sudah ditempati..
Di sisi lain, Iis Chaerunnisa, marketing dari Green Lake View Apartment Ciputat, mengatakan bahwa harga tipe studio yang sudah ready sekitar Rp270 juta yang inden dan yang ready stock Rp280 juta.
Muhammad marwan
(ars)
Lihat Juga :
