Optimisme Pengembang Properti pada Tahun 2019

JAKARTA - PENGEMBANG properti di dalam negeri optimistis tahun ini pasar properti residential akan melejit. Sejumlah proyek baru disiapkan, berbentuk rumah tapak maupun hunian vertikal.

Tak hanya di Jakarta, pengembangan properti di kawasan Bodetabek juga sangat masif. Di Tangerang misalnya, apartemen Skandinavia telah berhasil melaksanakan serah terima kunci mencapai lebih dari 70 unit. Tak hanya penyelesaian unit, penyelesaian fasilitas apartemen yang terletak persis di sebelah Tangcity Mall ini juga terus dikebut oleh PT Pancakarya Griyatama.

Seperti halnya area podium, di mana terdapat infinity swimming pool dan wellnesscenter, pengerjaannya telah rampung dan segera dapat digunakan setelah security&safety test terhadap fasilitas tersebut selesai. Masih pada awal tahun, penyelesaian fasilitas akan dilanjutkan pada One Park, yakni area terbuka hijau dan alfrescodining yang terletak di depan lobi apartemen.

“Starbucks dan QQ Kopitiam telah resmi beroperasi, next akan segera dibuka juga Sederhana Bintaro di area ini. Kami juga sudah memasuki tahap persiapan pengerjaan area taman serta jogging track yang terdapat di sisi lain lobi,” ujar Norman Eka Saputra, Direktur Skandinavia Apartemen.

Sementara PT Permata Sakti Mandiri (PSM) menyatakan optimistis penjualan unit apartemen Cimanggis City akan tetap stabil, mengingat penjualan pada tahun lalu mampu melampaui target. Diharapkan, penjualan unit Tower A akan dihabiskan pada semester awal 2019 dengan target senilai Rp92 miliar.

Direktur Cimanggis City Agus Susilo mengungkapkan, hingga akhir 2018, sebanyak 75% atau 685 unit dari 913 unit hunian dan kiostower A apartemen Cimanggis City telah terserap pasar dengan jumlahrevenue yang didapat sekitar Rp278 miliar. Kesuksesan ini yang memacu PSM menggenjot pembangunan proyek agar berjalan sesuai rencana.

“Kebutuhan hunian di rentang harga Rp300 jutaan hingga Rp500 jutaan masih sangat besar. Politik, inflasi, kenaikan suku bunga bank, serta pertumbuhan ekonomi yang kurang menarik akibat kondisi pasar global tidak terlalu berpengaruh dengan segmen pasar menengah,” katanya.

Dia menuturkan, penjualan unit Tower A akan dihabiskan pada semester awal 2019 dengan target senilai Rp92 miliar, dan akan segera meluncurkan tower selanjutnya pada tahun ini. “Namun, kami juga akan fokus pada pembangunan agar dapat diserahterimakan tepat waktu kepada pemilik,” kata Agus.

Berkaca pada kondisi pasar apartemen di wilayah Depok dan sekitarnya, Agus menyebutkan, saat ini masih sangat prospektif. Terbukti, satu tahun lalu penjualan apartemen di wilayah itu masih berjalan, dengan varian produk beragam dan harga yang terus meningkat.

Adapun HL Realtindo memasarkan sebanyak empat proyek yang akan mewarnai booth HK Realtindo dalam pameran properti di JCC, yaitu Apartemen Amethyst Tower-H Residence Kemayoran, Olympic Residence Sentul, H Residence at Soetta, dan dari daftar proyek prestisius tersebut, proyek rumah tapak (landedhouse ) yang akan menjadi sorotan utama dengan signature brand “H City” yaitu H City Sawangan.

“Kami menawarkan apartemen siap huni bagi usia milenial dan keluarga muda yang ingin memiliki hunian pertama dengan cicilan yang terjangkau, yaitu Apartemen Amethyst Tower-H Residence Kemayoran. Properti ini memiliki lokasi strategis berada di kawasan premium Kemayoran Jakarta Pusat, hanya beberapa menit menuju pusat gaya hidup Jakarta International Expo,” ujar Budi Lesmana, Direktur Komersial HLR.

Perumahan H City Sawangan memiliki suasana yang nyaman dengan udara yang masih segar dan pemandangan pegunungan, lokasi di pinggir jalan raya dan dekat dengan rencana Tol Bogor Outer Ring Road 2. Di sekitar perumahan ini juga sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas, yaitu rumah sakit, pasar tradisional, pasar modern, dan sekolah terkemuka.

Melihat lokasi yang strategis dan berbagai fasilitas yang sudah teredia, HKR optimistis H City Sawangan memiliki peluang yang sangat tepat untuk berinvestasi dan menjadi rumah tinggal pertama bagi usia millennials. “HKR memberikan banyak alternatif kepada konsumen yang sedang mencari properti, baik end user maupun investor. Kami optimistis mampu mengantongi kurang lebih Rp50 miliar untuk transaksi penjualan yang berlangsung di ajang ini,” tutur Budi.

Sementara, untuk pembiayaan, lanjut dia, HKR juga menggandeng beberapa bank terkemuka. Di antaranya Bank BTN yang menawarkan suku bunga rendah sebesar 6,69 % dan HKR memberikan subsidi bunga 2,19% selama angsuran satu tahun pertama, serta jaminan one day approval untuk pengajuan kredit kepemilikan apartemen dan perumahan yang diminati. (Rendra Hanggara)