Rumah tipe sedang paling diminati

Sindonews.com - Sepanjang tahun 2012, rumah tipe sedang seperti tipe 36 sampai tipe 45 paling diminati konsumen. Pertumbuhan ekonomi yang menjanjikan serta harga rumah yang cenderung terjangkau menjadi penyebab utamanya.

Kepala Marketing Perumahan Bumi Adipura Yogi Ismanto mengatakan, sepanjang tahun 2012, perumahan tipe tipe sedang seperti rumah tipe 36 cukup diminati konsumen. Kondisi tersebut berbeda dengan tren beberapa waktu lalu, di mana rumah tipe dengan tipe di bawah 30 paling banyak dibeli.

“Tahun ini, konsumen lebih banyak mencari rumah dengan space lebih besar yaitu mulai dari tipe 36 sampai 42. Walaupun, beberapanya konsumen masih mencari perumahan tipe 28,” kata Yogi Ismanto di sela-sela pameran Real Estate Indonesia (REI) di Metro Indah Mall (MIM), Jalan Soekarno Hatta, Kota Bandung, Jumat (26/10/2012).

Menurut Yogi, faktor utama belanja perumahan oleh masyarakat yaitu soal harga. Konsumen akan cenderung mencari perumahan dengan harga terjangkau. Mereka akan menyesuaikan harga perumahan dengan kemampuan financial-nya.

Oleh karenanya, selisih harga antara satu perumahan dengan lainnya akan sangat menentukan keberhasilan penjualan perumahan di kawasan Bandung.

Namun demikian, lanjut dia, posisi perumahan dengan kemudahan akses jalan, sarana umum, dan pembuangan air, juga menjadi penentu utama keberhasilan penjualan perumahan.

“Konsumen akan cenderung mencari lokasi yang setrategis dan mudah di akses. Terlebih, pada kondisi saat ini di mana beberapa ruas jalan terkena macet,” pungkas dia.

Hal serupa juga dikemukakan Marketing Cipaganti Rahayu Regenci Wisnu Nugraha. Menurut dia, perumahan tipe sedang yaitu tipe 45 paling diminati konsumen selama tahun 2012.

Kecenderungan tersebut berbeda dengan beberapa tahun silam. Saat itu, konsumen lebih memilih perumahan dengan tipe di bawah 36.

“Selama tahun 2012, kami berhasil memasarkan sekitar 45 unit rumah tipe 45 dari sekitar 50 unit rumah yang kami siapkan. Ini keberhasilan cukup membanggakan,” jelas Wisnu Nugraha.

Padahal, Cipaganti Rahayu Regency memasarkan perumahan tipe 36,40, 42, dan 45. Namun rumah tipe 45 paling banyak dibeli konsumen.

Masyarakat Jabar, lanjut dia, mencari perumahan dengan harga di bawah Rp400 juta per unit. Harga tipe 45, dijual oleh Cipaganti Rahayu Regency senilai Rp390 juta per unit. Dengan harga tersebut, lanjut dia, konsumen akan melakukan angsuran sekitar Rp2,5 juta per bulan.

“Trennya, konsumen mencari angsuran paling tinggi Rp2,5 juta per bulan. Makanya mereka mencari perumahan dengan tipe tersebut,” pungkas dia.

Ketika disinggung penjualan perumahan tipe 36, lanjut Wisnu, sampai saat ini perumahan tersebut masih dicari masyarakat.

Namun demikian, karena persoalan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang berlarut-larut, pejnjualan perumahan tipe tersebut terkendala.