Penjualan apartemen di Makassar anjlok

Sindonews.com - Penjualan hunian apartemen di Kota Makassar pada 2013 lalu menunjukkan trend penurunan utamanya tipe menengah ke atas yang terkoreksi hingga 50 persen.

Berdasarkan data Bank Indonesia (BI), penurunan drastis mulai terjadi pada pertengahan tahun. Pada bulan Juni nilai kredit pemilikan flat atau apartemen tipe 22-70, hanya Rp54.396 miliar. Bandingkan dengan bulan Mei yang mencapai Rp126.642 miliar.

“Penurunannya cukup drastis. Kalaupun akhirnya naik di bulan-bulan selanjutnya tidak seberapa. Bulan Juli misalnya kenaikan hanya Rp4,6 miliar atau total nilai kredit Rp57.649 miliar,” ungkap Deputi Kepala Perwakilan BI Wilayah I Sulampua Grup Ekonomi dan Keuangan, Causa Iman Karana, Rabu (26/2/2014).

Bahkan trend penurunan nilai penjualan juga terlihat sejak 2012. Dimana nilai penjualan bulan Januari Rp510.437 miliar sementara di periode Desember turun menjadi Rp112.536 miliar.

Tidak hanya itu, penurunan juga terlihat pada apartemen dan flat type mewah dengan type 70 ke atas. Penurunan nilai penjualan mulai terlihat sejak awal tahun di bulan Februari.

Jika di Januari nilai penjualan mencapai Rp39,330 miliar, maka di bulan kedua hanya Rp22,341 miliar. Sementara di bulan Desember penjualan hanya mencapai Rp24.070 miliar. “Yang memperlihatkan peningkatan hanya penjualan untuk apartemen dengan tipe 21,” katanya.

Sementara itu, Kepala Bank Indonesia wilayah I Sulawesi Sulampua Suhaedi mengatakan, pemicu penurunan penjualan properti dominan karena naiknya harga tanah yang berimbas pada nilai jual yang tinggi.

“Makanya kalau property anjlok jangan menyalahkan regulasi loan to value (LTV). Ada faktor lain. Harga tanah yang tidak terkendali yang memicu biaya produksi membengkak,” ungkapnya.