Tren Minat Properti di Kawasan Jalur LRT Mencuat

JAKARTA - Perusahaan e-commerce OLX mencatat ada tren minat pengguna OLX dalam mencari hunian di sepanjang jalur Light Rail Transit (LRT). Head of Real Estate Category OLX Ignasius Ryan Hasim mengatakan perseroan melihat ada kenaikan pengunjung yang mencari hunian di daerah Bekasi dan Cibubur sejak awal tahun ini.“Pihaknya mencatat ada lonjakan angka pencari hunian seperti apartemen dan rumah di sekitar Bekasi dan Cibubur sejak awal tahun 2019,” ujar Ignasius di Jakarta.

Dia mengakui pembangunan infrastruktur dan moda transportasi baru memberikan dampak yang signifikan pada aktivitas jual beli properti di platform OLX. Pihaknya melihat ada peningkatan jumlah pengguna aktif yang signifikan sebesar 50% sejak awal tahun.

Saat ini kategori properti memiliki rata-rata 335,000 iklan baru setiap bulan dari 92.000 penjual. Angka ini mendatangkan 610,000 calon pembeli setiap bulannya. “Namun dengan masifnya pembangunan infrastruktur transportasi publik di Jabodetabek, kini masyarakat mendapatkan pilihan tempat tinggal yang lebih banyak lagi,” tambah Ignasius.

Lebih detail dia menjelaskan untuk daerah Bekasi terdapat peningkatan pencarian mencapai 21% dibandingkan dengan tahun lalu. Sementara, di Cibubur lebih signifikan meningkat hingga 44%. Dari sisi harga, pihaknya juga melihat ada kenaikan rata-rata harga jual rumah dan apartemen di kedua daerah tersebut.

Tahun 2018, rata-rata harga jual rumah di Bekasi yang diiklankan melalui OLX adalah Rp595,000,000. Namun sejak awal tahun ini, harganya meningkat 24,2% menjadi Rp740 juta. “Namun sebaliknya peningkatan yang sama tidak terjadi di daerah Cibubur. Data OLX mencatat kenaikan harga jual rumah di tahun ini hanya mencapai 9,5% dari Rp1,19 miliar menjadi Rp1,3 miliar,” ujarnya.

Berbeda dengan penjualan apartemen, kenaikan rata-rata harga jual di Bekasi dan Cibubur berkisar 18 sampai dengan 23%. Kawasan Bekasi mengalami kenaikan harga hingga 22,8%, dari Rp355 juta menjadi Rp435 juta. Sementara di Cibubur kenaikan harganya lebih rendah yaitu 18,5%. Rata-rata harga jual apartemen yang pasang iklan melalui OLX di Cibubur pada tahun 2018 adalah Rp344 juta dan tahun ini menjadi Rp407 juta.