Pilih Ngontrak atau Nyicil Beli Rumah? Simak Saran dari Ahli

JAKARTA - Memiliki rumah pribadi adalah impian semua orang, terutama bagi yang telah berkeluarga. Namun, banyak yang tidak dapat mewujudkan impian tersebut seiring harga rumah yang kian melambung.

Walau ada rumah dengan harga terjangkau, umumnya lokasinya juga tidak begitu strategis. Oleh karena itu, beberapa orang memilih untuk mengontrak atau menyewa rumah. Sementara, ada juga yang memilih untuk menyicil beli rumah.

Perencana Keuangan dan CEO Zap Finance, Prita Hapsari Ghozie mengatakan, ada tiga kondisi yang menyebabkan seseorang menunda untuk membeli rumah tinggal.

“Jadi begini #temanPrita, menurut teori Maslow, rumah tinggal adalah kebutuhan dasar manusia. Namun, bisa jadi pembelian rumah tinggal ditunda saat berada dalam 3 kondisi tertentu,” tulis Prita di akun Instagram pribadinya @pritaghozie, Selasa (10/8/2021).



Adapun tiga kondisi yang dimaksud, yaitu pertama, belum memiliki kejelasan homebase bagi mereka yang pekerjaannya kerap mutasi. Kedua, memiliki orang tua sepuh yang perlu diurus. Terakhir, anak tunggal dan ada warisan rumah keluarga.

Dia menjelaskan, jika tiga kondisi tersebut tidak terjadi, maka kemungkinan besar Anda membutuhkan rumah tinggal. Apabila dana cash 100% belum tersedia, maka Anda bisa mempertimbangkan opsi nyicil dalam membeli rumah tinggal.

“Nah, jika 3 kondisi itu tidak terjadi, kemungkinan besar kamu akan membutuhkan rumah tinggal. Apabila dana cash 100% belum tersedia, maka opsi nyicil bisa menjadi pertimbangan lho!” jelas Prita.

Lanjut Prita, properti adalah aset terbesar sebuah keluarga. Pasalnya, bagaimana pun rumah tinggal milik sendiri akan menjadi aset dalam net worth atau kekayaan bersih seseorang. Sementara, menyewa rumah prinsipnya adalah mengeluarkan biaya.

Selain itu, dia menambahkan, properti adalah aset investasi di masa depan, di mana bagi Anda yang belum berkeluarga dan senang berpetualang, pembelian rumah tentu kurang fleksibel. Sebab, setiap berpindah tempat, Anda akan menjual rumah tersebut.

Akan tetapi, Prita menegaskan, Anda perlu untuk memikirkan masa pensiun yang akan datang. Oleh sebab itu, tidak ada salahnya jika Anda sudah membeli rumah dari sekarang.

“Ingatlah, apa pun gaya hidup saat ini, namun mulai pikirkan kelak akan pensiun di mana. Maka, di kota inilah sebaiknya rumah tinggal dibeli atau dibangun. Tidak ada salahnya untuk membeli hunian dari sekarang, karena bilamana tidak digunakan sendiri, maka bisa menjadi aset investasi lho!” tegas Prita.



Sementara itu, Prita menuturkan, jika Anda sudah siap untuk menyicil properti, ada beberapa hal yang harus dipersiapkan. Mulai dari memilih jenis properti di lokasi sesuai dengan kebutuhan, hingga memilih fasilitas KPR yang memberikan banyak kemudahan. Berikut hal-hal yang perlu disiapkan saat Anda sudah siap mencicil properti:

1. Memilih jenis properti di lokasi yang sesuai dengan kebutuhan.

2. Memiliki uang muka minimal 10% dari harga beli rumah.

3. Memiliki kemampuan mencicil maksimal 30% dari penghasilan.

4. Mempersiapkan dana untuk biaya beli properti.

5. Memilih fasilitas KPR yang memberikan banyak kemudahan.

“Nyicil dan ngontrak akan mendukung kebutuhan keluarga yang berbeda. Meskipun, seperti #temanPrita pahami, aku memilih untuk memiliki hunian pribadi sebelum memasuki usia 30 tahun, karena untuk kami rumah tinggal adalah tempat yang paling disukai oleh seluruh anggota keluarga,” tandasnya.