Gebrakan Saat Masa Pandemi, Pembangunan Emerald City Dimulai

CIBINONG - Pengembang properti Emerald Land Development melakukan gebrakan bisnis di tengah pandemi Covid-19, dengan memulai pembangunan proyek properti di Jalan Raya Tegar Beriman, Cibinong, Kabuaten Bogor, yang bertajuk “Groundbreaking Emerald City”. Gebrakan tersebut ditandai dengan kegiatan groundbreaking, pada Rabu (1/7/2020) lalu.

Direktur Utama PT Emerald Land Development Dodi Pramono memutuskan, meski masih dalam kondisi pandemi tetapi pihaknya tetap melakukan groundbreaking sebagai tanda dimulainya pembangunan kawasan perumahan, dengan luas total 11 hektare tersebut.

“Ini merupakan wujud dari komitmen pengembang dalam mempersembahkan proyek properti berkualitas dan delivery tepat waktu sesuai dengan yang disampaikan kepada konsumen. Sejak empat bulan terakhir kami memang sudah mulai membangun insfrastruktur kawasan, seperti pematangan lahan, pengurugan, dan pemadatan jalan,” ujarnya.

( )

Dijelaskan Dodi -sapaan akrabnya- bahwa Emerald City Cibinong merangkum sekitar 600 unit hunian dua lantai serta rumah dan toko (ruko) yang terdiri dari dua pilihan tipe rumah, yaitu Sapphire (72/62 m2) dan Diamond (84/83 m2) seharga mulai dari Rp800 juta hingga Rp1,5 miliar. Emerald City menempati area seluas 11 hektare yang akan dikembangkan dalam tiga tahap pembangunan.

Tahap pertama, akan dibangun hunian premium dua lantai sebanyak 180 unit, sedangkan pada tahap kedua dan ketiga akan mengembangkan sisa lahan 11 hektare. Untuk mewujudkan kawasan hunian tersebut, Emerald Land Development rela merogoh dana investasi sebesar lebih dari Rp50 milar.

“Untuk tahap pertama, kami estimasikan sudah bisa diserahterimakan kepada konsumen dalam waktu 12-18 bulan. Estimasi ini disesuaikan dengan cara bayar dan jadwal akad konsumen,” tandasnya.

Emerald City Cibinong mengusung tema pengembangan kawasan hunian “Japanese Style” (hunian bernuansa Jepang), yang sarat dengan kombinasi keindahan tiga unsur alam, yaitu batu, air, dan tanaman. Di Indonesia, dewasa ini hunian bergaya desain arsitektur Jepang kian diganderungi masyarakat terutama kaum muda (generasi milenial). “Konsep kawasan hunian Japanese Style merupakan yang pertama di wilayah Cibinong, Bogor,” cetusnya.

Menariknya, Emerald City memiliki fasilitas Japanese Zen Garden (taman bernuansa Jepang) yang dipercantik dengan jembatan di atas danau kecil untuk menciptakan suasana sejuk di area perumahan. Bahkan, kesejukan lingkungan dipastikan semakin bertambah dengan taman dengan tema jepang bernama Japanese Zen Garden seluas 5.000 meter persegi yang berada di tengah-tengah kawasan.

Pada dua area hijau tersebut memungkinkan untuk melakukan berbagai interaksi sosial antar penghuni dengan penuh kenyaman dan kekeluargaan. Bukan itu saja, kawasan hunian di pusat Pemerintahan Kabupaten Bogor ini juga menyediakan fasilitas clubhouse untuk berbagai kegiatan komunitas dari setiap penghuni. Fasilitas lain, adalah kolam renang, lapangan olah raga seperti basket, jogging track sepanjang 1 kilo meter (KM), play ground, dan sarana ibadah.

“Setiap penghuni terutama para kawula muda bisa kongkow-kongkow santai bersama teman dan koleganya pada setiap fasilitas publik yang kami sediakan. Konsep pengembangan perumahan seperti ini sengaja kami hadirkan guna memenuhi tingginya kebutuhan hunian berkualitas namun harganya tetap terjangkau,” jelas Dodi.

Pada kesempatan yang sama, Direktur Emerald Land Development Budi Wibowo menambahkan, Emerald City Cibinong menerapkan pembangunan kawasan perumahan dengan infrastruktur yang ramah lingkungan. Rumah-rumah di Emerald City juga menerapkan standar pembangunan berkualitas tinggi seperti pondasi dan struktur beton bertulang, dengan finishing dinding bata ringan, plester, aci, serta cat Mowilex.

“Lantai rumah terlihat lebih mewah dengan Homogenous Tile, sedangkan pintu menggunakan engineering door dan kusen aluminium. Kemudian bagian atas rumah dilengkapi plafon gypsum seta atap beton,” paparnya.

( )

Sementara itu, Direktur Epic Property M. Gali Ade Nofrans, selaku konsultan dan koordinator pemasaran menegaskan bahwa Emerald City Cibinong sangat cocok bagi masyarakat yang mendambakan hunian berkualitas dengan harga terjangkau. Sebab, selain harganya relatif lebih murah dibanding proyek sejenis lainnya, lokasi kawasan juga cukup strategis, berada di pusat Pemerintahan Kabupaten Bogor dan hanya berjarak 3 KM menuju Stasiun Bojong Gede.

“Bahkan, ke depan lokasi perumahan Emerald City akan sangat dekat dengan pintu tol Bojong Gede – Antasari, yang pembangunannya saat ini tengah dikebut oleh pemerintah pusat. Dari sisi investasi, kondisi ini jelas akan membuka potensi capital gain yang lebih menguntungkan,” ungkap Nofrans.

Nofrans membeberkan, Emerald City memiliki fasilitas pendukung kawasan yang cukup lengkap, mulai dari pusat perbelanjaan ternama, Cibinong City Mall (CCM), rumah sakit, hingga sarana pendidikan berkelas internasional seperti Al-Azhar dan Al-Madina. “Ini menjadi nilai tambah tersediri bagi Emerald City,” imbuhnya.

Untuk menyempurnakan kenyamanan lingkungan, infrastruktur dalam kawasan pun dibangun dengan teknologi konstruksi berstandar tinggi, seperti row jalan minimal selebar 7 meter dan utilisasi bawah tanah dimana jaringan kabel listrik ataupun telekomunikasi yang tertanam di bawah tanah serta saluran pembuangan air (gorong-gorong) tertutup rapi.

Nofrans menyebut, pada pemasaran tahap pertama telah terserap lebih dari 50%. Saat ini menawarkan skema pembayaran yang memudahkan konsumen, salah satunya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan DP (down payment) yang dapat diangsur beberapa kali.

“Harga yang dibayarkan konsumen sudah termasuk biaya BPHTB, AJB, dan balik nama. Selain itu, kami juga menyiapkan UNDIAN dengan hadiah utama Toyota Innova,” katanya.

Dengan berbagai kemudahan tersebut diharapkan penjualan unit-unit hunian Emerald City bisa selesai dalam waktu singkat. Saat ini aktivitas pemasaran kami didukung oleh perbankan besar, yaitu BTN, BRI, BJB, OCBC, dan BNI Syariah.

“Untuk memikat minat konsumen, pengembang menawarkan promo menarik, yaitu bebas biaya BPHTB dan gratis pendingin ruangan (Air Conditioning/AC) di setiap kamar,” tutup Nofrans.